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关于房贷:一次抵押、二次抵押贷款有什么不同

时间:2018/9/14 11:39:57原创点击:50

  关于房贷:一次抵押、二次抵押贷款有什么不同

  人们对于房子的需求从来没有停过,

  所以今天为大家介绍的是房贷项目,

  大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款,

  那么这两种有哪些不同?

  一次抵押和二次抵押不同之处:

  贷款要求不同

  一次抵押贷款:

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;

  3、借款人个人信用良好;

  4、借款人有能力支付房屋首付款;

  5、具有抵押贷款条件;

  6、贷款机构规定的其他条件;

  二次抵押贷款:

  除了满足一次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足:

  1、借款人具有该房屋的房产证;

  2、该房屋拥有可抵押额度。

  一次押抵和二次抵押不同之处:

  贷款额度不同

  一次抵押贷款:

  一次抵押贷款的贷款额度可达到房屋价值的百分之七十左右;

  二次抵押贷款:

  二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;

  通常若是首套房做二次抵押贷款的话,额度达到房屋总价值的百分之六十左右;

  具体还是要根据各个贷款机构规定来看,

  规定不同,贷款的价值也是不相同的。

  在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。

  两类贷款区别如下:

  二套房抵押贷款是指的二套房抵押贷款。

  而二次抵押贷款的房子,可以是二套房,也可以是首套房。

  二次抵押贷款申请有两个关键前提:

  1、借款人拥有房子的房产证在手中;

  2、该房子有抵押额度。

  而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。

  二套房可以是初次抵押贷款,也可以办二次抵押贷款。

  (当然,二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。

  二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理(初次抵押情况),

  而二次抵押贷款的话,可受理机构相对就要少一些了。

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